Dakwerken in België: soorten, prijzen 2026 en een dakwerker in de buurt

1. Welke dakwerken voert een dakwerker uit?

Een dakwerker voert negen soorten dakwerken uit: een nieuw dak plaatsen, een plat dak vernieuwen, dakpannen of leien leggen, het dakgebinte herstellen, het dak isoleren, lekken herstellen, zinkwerk plaatsen, dakramen inbouwen en het dak reinigen. Elke soort dakwerk heeft een eigen prijs per m² of per lopende meter. De negen soorten staan hieronder, met telkens de pagina die er dieper op ingaat.

Nieuw dak en dakrenovatie

Een nieuw dak kost 100 tot 200 euro per m², isolatie en 6 procent btw inbegrepen. Een dakwerker breekt bij een dakrenovatie de oude dakbedekking af, controleert de kepers en panlatten, plaatst een nieuw onderdak en nieuwe isolatie en legt daarna de nieuwe dakbedekking. Een dakrenovatie met nieuwe isolatie komt in aanmerking voor de premie in paragraaf 4. De werkwijze stap voor stap staat op de pagina nieuw dak plaatsen en leggen.

Plat dak: roofing, EPDM en PVC

Een plat dak krijgt een waterdichte bedekking van bitumen, EPDM of PVC. Bitumen, in Vlaanderen roofing genoemd, kost 40 tot 60 euro per m² en gaat 20 tot 40 jaar mee. EPDM kost 60 tot 80 euro per m² en gaat 30 tot 50 jaar mee. PVC kost 50 tot 70 euro per m² en gaat 15 tot 40 jaar mee. Die prijzen gelden voor de dakbedekking alleen, plaatsing en btw inbegrepen.

Een plat dak met isolatie komt op 90 tot 150 euro per m². De drie materialen worden naast elkaar gezet op de pagina plat dak vernieuwen, het branden van bitumen op de pagina roofing dakwerken en het verlijmen van rubber op de pagina over EPDM-dakbedekking.

Hellend dak: dakpannen en leien

Een hellend dak wordt gedekt met betonnen dakpannen, keramische dakpannen, natuurleien of kunstleien, gelegd op panlatten en tengellatten boven een onderdak. Betonnen dakpannen kosten 26 tot 36 euro per m² en gaan ongeveer 30 jaar mee. Keramische dakpannen kosten 35 tot 65 euro per m² en gaan 50 tot 100 jaar mee. Die prijzen gelden voor het materiaal alleen, zonder plaatsing en zonder btw. Een overzicht per pantype staat bij de prijzen van dakpannen per m².

Dakgebinte en dakconstructie

Een dakgebinte is de houten draagstructuur van spanten, gordingen en kepers waarop het onderdak en de dakbedekking rusten. Een volledig nieuwe dakconstructie kost 175 tot 500 euro per m², zonder btw. Een dakwerker of schrijnwerker vervangt kepers en gordingen zodra houtworm, zwam of doorbuiging de draagkracht aantast. Een nieuwe draagstructuur valt buiten de vrijstelling voor onderhoud en vraagt een omgevingsvergunning. De keuze tussen een traditioneel en een geprefabriceerd gebinte staat op de pagina dakgebinte op maat of prefab.

Dakisolatie

Dakisolatie kost 40 tot 180 euro per m², plaatsing inbegrepen. Zoldervloerisolatie is met 40 tot 70 euro per m² de goedkoopste methode. Sarking, isolatie langs buiten boven de kepers, kost 110 tot 180 euro per m². Mijn VerbouwPremie eist voor de nieuwe isolatielaag een Rd-waarde van minstens 4,5 m²K/W en, bij een hellend dak, een dampscherm aan de binnenzijde. Methodes en materialen staan op de pagina over dakisolatie, de bedragen per methode op de pagina dakisolatie: prijzen 2026.

Dakherstelling en lekken

Een dakherstelling verhelpt een lek zonder de hele dakbedekking te vervangen. Een dakwerker vervangt gebroken of verschoven dakpannen, dicht een naad in de roofing, vernieuwt het slabbelood rond de schouw of herstelt een kilgoot. Een dakwerker rekent een herstelling per uur, aan 35 tot 45 euro, plus het materiaal. Zoekopdrachten naar dakherstelling liggen in januari 2,2 keer hoger dan het maandgemiddelde. Paragraaf 2 helpt kiezen tussen herstellen en vervangen.

Zinkwerk en dakgoten

Zinkwerk omvat dakgoten, regenpijpen, kilgoten en het slabbelood dat de aansluitingen rond schouw en dakramen waterdicht maakt. Een zinken dakgoot kost gemiddeld 100 euro per lopende meter, met een bereik van 70 tot 185 euro, plaatsing inbegrepen. België kent drie goottypes: de hangende goot, de bakgoot en de mastgoot. Een dakwerker of zinkwerker plaatst het zinkwerk, een loodgieter legt de afvoer binnen de woning aan. Prijzen per goottype staan bij de zinken dakgoot prijs.

Dakramen en dakkapellen

Een dakraam brengt daglicht in een zolder zonder het dakvolume te wijzigen. Een Velux-dakraam kost 500 tot 1.200 euro, geleverd en geplaatst. Een dakkapel vergroot de bruikbare ruimte onder een hellend dak en kost gemiddeld 3.000 tot 4.500 euro. Mijn VerbouwPremie telt een dakraam alleen mee bij een Ug-waarde van maximaal 1,0 W/m²K en samen met nieuwe dakisolatie. Afmetingen en materialen staan bij de kosten van een dakkapel en de Velux-prijzen.

Dakreiniging en ontmossen

Dakreiniging kost 5 tot 15 euro per m², ontmossen 8 tot 15 euro per m². Een dakcoating na de reiniging kost 30 tot 40 euro per m². Dakgoten reinigen kost 50 tot 150 euro per goot. Mos houdt vocht vast tegen de dakpan, en bevriezend vocht doet pannen afschilferen. Een dakreiniging valt volgens de FOD Financiën niet onder het verlaagd btw-tarief en geeft geen recht op Mijn VerbouwPremie. De prijs per methode staat bij de prijs van een dakreiniging.

2. Dak herstellen of vervangen: wat past bij uw dak?

Een dak herstellen volstaat zolang de dakbedekking jonger is dan haar verwachte levensduur en het lek op één plek zit. Een dak vervangen loont zodra de dakbedekking die levensduur bereikt, lekken op meerdere plekken terugkomen of het dak geen isolatie heeft. De tabel zet de levensduur per materiaal naast de signalen die op herstellen of vervangen wijzen.

Bitumen bereikt na 20 jaar de ondergrens van zijn levensduur, EPDM na 30 jaar en PVC na 15 jaar. Een herstelling aan een plat dak van die leeftijd koopt tijd, geen nieuw dak. Keramische dakpannen overleven vaak het onderdak en de panlatten eronder, zodat een dakwerker de pannen kan hergebruiken op een nieuw onderdak.

Een dak zonder isolatie verandert de rekensom. Mijn VerbouwPremie betaalt alleen voor renovatiewerken aan het dak als er tegelijk nieuwe isolatie met een Rd-waarde van minstens 4,5 m²K/W komt. Een herstelling krijgt geen premie, een vervanging met isolatie wel, voor wie in inkomenscategorie 3 of 4 valt.

Tip. Vraag de dakwerker bij een plaatsbezoek om foto's van het dakvlak, de kepers aan de zolderzijde en het slabbelood rond de schouw. Met die foto's beoordeelt u zelf of herstellen volstaat, zonder op het dak te klimmen, en vergelijkt u twee offertes op dezelfde vaststellingen.

3. Wat kosten dakwerken in 2026?

Dakwerken kosten in 2026 tussen 5 euro per m² voor een dakreiniging en 200 euro per m² voor een volledig nieuw hellend dak met isolatie. De soort dakwerk bepaalt de prijs per m² het sterkst, het materiaal en de bereikbaarheid van het dak komen daarna. De tabel geeft de richtprijzen die ook op de prijspagina's van BKG Dakwerken staan.

Een nieuw plat dak met isolatie kost 90 tot 150 euro per m², een nieuw hellend dak 130 tot 200 euro per m². Zinkwerk wordt per lopende meter gerekend, een dakkapel en een dakraam per stuk. Alle prijzen per soort werk staan op de pagina dakwerken prijs 2026.

Wat kost een dakwerker per uur?

Een dakwerker kost 35 tot 45 euro per uur, materiaal niet inbegrepen. Een dakwerker rekent per uur voor herstellingen, inspecties en kleine klussen, in regie genoemd. Voor een nieuw dak of een dakrenovatie rekent een dakwerker per m² of per post, omdat het aantal uren pas na een plaatsbezoek vastligt. Een offerte per post laat u vergelijken, een uurprijs zonder raming van het aantal uren niet.

Wat kost een nieuw dak van 100 m²?

Een nieuw dak van 100 m² kost 10.000 tot 20.000 euro, isolatie en 6 procent btw inbegrepen. Een plat dak van 100 m² komt op 9.000 tot 15.000 euro, een hellend dak van 100 m² op 13.000 tot 20.000 euro. De afbraak van een asbesthoudend dak, een nieuwe dakconstructie en nieuw zinkwerk komen bovenop die bedragen. De berekening per type dak staat bij de prijs van een nieuw dak.

4. Welke premie en btw gelden voor dakwerken in 2026?

Dakwerken aan een woning in Vlaanderen krijgen in 2026 twee financiële voordelen: Mijn VerbouwPremie van de Vlaamse overheid en het btw-tarief van 6 procent. Mijn VerbouwPremie voor het dak is sinds 1 maart 2026 beperkt tot eigenaar-bewoners uit inkomenscategorie 3 en 4 en tot verhuurders aan een woonmaatschappij. Eigenaar-bewoners uit inkomenscategorie 1 en 2 en investeerders krijgen voor dakwerken geen premie meer. Renovatiewerken aan het dak tellen alleen mee samen met nieuwe isolatie van minstens Rd 4,5 m²K/W.

Bron: Vlaamse overheid, Mijn VerbouwPremie voor dak, geraadpleegd op 21 oktober 2026.

Hoeveel premie krijgt u voor een dakrenovatie van 9.000 euro?

Een eigenaar-bewoner uit inkomenscategorie 3 krijgt voor een dakrenovatie met isolatie van 9.000 euro zonder btw een premie van 3.150 euro, 35 procent van de factuur. Een eigenaar-bewoner uit inkomenscategorie 4 krijgt voor dezelfde factuur 4.500 euro. Mijn VerbouwPremie telt een dakfactuur tot 11.500 euro zonder btw. Een factuur van 16.000 euro levert dus hetzelfde premiebedrag op als een factuur van 11.500 euro, namelijk 4.025 euro in categorie 3 en 5.750 euro in categorie 4. De premie vraagt een eindfactuur van minstens 1.000 euro zonder btw, die op de aanvraagdatum niet ouder is dan 2 jaar.

Wanneer geldt 6 procent btw op dakwerken?

Dakwerken dragen 6 procent btw als de woning ouder is dan 10 jaar en na de werken voor meer dan de helft als privéwoning dient. De dakwerker moet het materiaal leveren én plaatsen, en rechtstreeks factureren aan de eigenaar, huurder of vruchtgebruiker. Sinds 1 juli 2022 vermeldt de factuur alle gegevens die het verlaagd tarief verantwoorden. Materiaal dat u zelf koopt, draagt altijd 21 procent btw. Een dakreiniging valt niet onder het verlaagd tarief. Een fout tarief betwist u schriftelijk binnen één maand na ontvangst van de factuur, volgens de btw-regels voor verbouwen van de FOD Financiën.

Welke dakwerken krijgen geen premie?

Mijn VerbouwPremie sluit zes soorten dakwerken uit: het reinigen van de dakbedekking met een coating, een groendak, het dak van een veranda, een overzetdak over asbesthoudende dakbedekking, werken die u zelf uitvoert en een dak boven een onverwarmde ruimte zoals een vrijstaande garage. De woning moet bovendien vóór 1 januari 2006 op het elektriciteitsnet aangesloten of in gebruik genomen zijn. Een tweede dakpremie voor dezelfde woning en dezelfde eigenaar kan pas 5 jaar na de vorige aanvraag. De volledige voorwaarden staan op de pagina Mijn VerbouwPremie voor dak van de Vlaamse overheid.

5. Hoe vindt u een dakwerker in de buurt?

Eén aanvraag, voorgelegd aan dakwerkers uit uw regio

Een dakwerker in de buurt vindt u via BKG Dakwerken met één aanvraag. U beschrijft uw dakwerk, en BKG Dakwerken legt die aanvraag op basis van uw postcode voor aan dakwerkers uit uw regio. BKG Dakwerken voert zelf geen dakwerken uit. De aanvraag is gratis en verplicht u tot niets. Een aanvraag via BKG Dakwerken verloopt in de vier stappen die hieronder staan.

1. Aanvraag. U vult het formulier in met het soort dakwerk, de oppervlakte in m² en uw postcode.
2. Doorsturen. BKG Dakwerken legt uw aanvraag voor aan dakwerkers die in uw regio werken.
3. Plaatsbezoek. Een dakwerker meet het dak op en bekijkt de dakbedekking, de draagstructuur en het zinkwerk.
4. Offerte. U ontvangt een offerte en beslist zelf of u ze aanvaardt.

In welke regio's werkt BKG Dakwerken?

BKG Dakwerken behandelt aanvragen voor dakwerken uit de vijf Vlaamse provincies: Antwerpen, Limburg, Oost-Vlaanderen, West-Vlaanderen en Vlaams-Brabant. Uw postcode bepaalt bij welke dakwerkers uw aanvraag terechtkomt. Elke provincie en de grotere steden hebben een eigen pagina in het overzicht van ons werkgebied, zoals dakwerken in Limburg en dakwerken in Antwerpen.

Dakwerker of dakdekker: wat is het verschil?

Dakwerker en dakdekker zijn twee namen voor hetzelfde beroep. Een dakwerker plaatst en herstelt dakbedekking, onderdak, dakisolatie en zinkwerk. In Vlaanderen is dakwerker de gangbare term: volgens de zoekvolumes van Google zoeken mensen in België elke maand ongeveer 1.900 keer op dakwerker en 590 keer op dakdekker. Een zinkwerker legt zich toe op dakgoten en loodwerk, een schrijnwerker op het houten dakgebinte.

6. Hoe controleert u of een dakwerker betrouwbaar is?

Een betrouwbare dakwerker controleert u in drie stappen: het ondernemingsnummer in de KBO, de verzekeringen en de offerte. Een erkenning als aannemer zegt weinig over een dakwerker voor uw woning, omdat die erkenning alleen verplicht is voor overheidsopdrachten. Reviews op Google of op vergelijkingssites vullen die controle aan, maar vervangen ze niet.

Ondernemingsnummer en activiteit in de KBO

De Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO) toont of het ondernemingsnummer van een dakwerker actief is en welke activiteiten de onderneming heeft aangegeven. Dakwerkzaamheden hebben in de KBO twee codes: 43.910 in de oude nomenclatuur NACE-BEL 2008 en 43.410 in NACE-BEL 2025, die sinds 1 januari 2025 geldt. Een zoekopdracht op 43.910 levert sinds die omschakeling metselwerk op, geen dakwerk. De FOD Economie meldt dat de automatische omzetting van 2008 naar 2025 niet altijd volledig is, dus een ontbrekende code is op zich geen alarmsignaal. KBO Public Search is gratis en vraagt alleen het ondernemingsnummer of de naam.

Erkenning en verzekering van een dakwerker

Een erkenning als aannemer, geregeld in de wet van 20 maart 1991, is alleen verplicht voor overheidsopdrachten boven een drempelbedrag. Een dakwerker die voor particulieren werkt, heeft die erkenning niet nodig. De vermelding 'erkend dakwerker' op een website zegt daarom niets over een wettelijke vereiste voor dakwerk aan uw woning. Een verzekering burgerlijke aansprakelijkheid dekt de schade die een dakwerker tijdens de werken aan uw woning of aan derden veroorzaakt. Vraag de dakwerker vóór de start een attest van die verzekering.

Hoelang is de garantie op dakwerken?

De garantie op dakwerken bedraagt 10 jaar voor ernstige gebreken. Een aannemer is volgens de artikelen 1792 en 2270 van het oud Burgerlijk Wetboek tien jaar aansprakelijk voor gebreken die de stevigheid of de stabiliteit van het gebouw of van een belangrijk onderdeel ervan in gevaar brengen. Sinds 1 juli 2018 moet een aannemer die tienjarige aansprakelijkheid verzekeren voor woningbouw waarvoor een architect verplicht is, volgens de wet Peeters-Borsus. Die verplichte verzekering geldt alleen voor de gesloten ruwbouw. Gebreken die de stabiliteit niet raken, vallen buiten die tienjarige aansprakelijkheid, dus de garantietermijn van de dakwerker zelf hoort zwart op wit in de offerte.

7. Wat staat er in een goede offerte voor dakwerken?

Een goede offerte voor dakwerken splitst de prijs per post, noemt het exacte materiaal en vermeldt het btw-tarief met de reden ervoor. Een offerte met één totaalbedrag voor "dakwerken" laat geen vergelijking toe. De tabel bevat de elf punten die u bij elke offerte afvinkt, met wat u per punt controleert.

Drie punten bepalen de vergelijking tussen twee offertes het sterkst: de oppervlakte, de isolatiewaarde en de afvoer van het oude dak. Een offerte die 10 m² minder telt of de afvoer weglaat, oogt goedkoper zonder het te zijn. Een tweede offerte vraagt u aan via het offerteformulier voor dakwerken.

Rekenregel. Deel bij twee offertes het totaal zonder btw door het aantal m² dat elke dakwerker opgeeft, en doe dat voor dezelfde posten: afbraak, isolatie, dakbedekking en zinkwerk. Een verschil van meer dan 10 procent in de opgegeven oppervlakte wijst op een andere meting, niet op een andere prijs.

8. Wanneer plant u dakwerken best?

Dakwerken plant u best buiten januari, februari en maart, de maanden waarin de vraag naar dakwerkers in België het hoogst ligt. De zoekvraag naar dakwerken ligt in januari 40 procent boven het jaargemiddelde en in februari en maart 28 procent erboven. In juli zakt ze tot een derde onder het gemiddelde. Wie in de zomer offertes aanvraagt, vraagt ze aan wanneer de minste mensen tegelijk een dakwerker zoeken.

Bron: maandelijkse Google-zoekvolumes voor "dakwerken" in België, december 2023 tot september 2026, bewerkt door BKG Dakwerken.

Roofing, EPDM en PVC plaatst een dakwerker alleen op een droge ondergrond, omdat lijm en brander op een nat dak niet hechten. Een open dak dekt de dakwerker bij regen af met een zeil tot de werken verder kunnen. Een lek wacht niet op het juiste seizoen: een noodherstelling beperkt de waterschade, de definitieve herstelling volgt bij droog weer.

Vergunning en asbest bij dakwerken

Vergunning en asbest zijn de twee punten die een dakproject het vaakst vertragen. Beide vragen een controle vóór de dakwerker aan het dak begint, omdat een ontbrekende vergunning of een onverwachte asbestvondst de planning stillegt.

Heeft u een vergunning nodig voor het vervangen van dakpannen?

Een vergunning is niet nodig voor het vervangen van dakpannen, panlatten of dakbedekking op een bestaand dak, zolang de dakvorm en de draagstructuur gelijk blijven: Vlaanderen beschouwt dat als onderhoud. Isolatie langs de buitenkant van het dak is vrijgesteld tot een totale dikte van 26 cm voor isolatie en nieuwe dakafwerking, als de rooilijn niet overschreden wordt. Een dak met nieuwe draagbalken, een hogere nok of een andere dakvorm vraagt wel een omgevingsvergunning. Sinds 1 maart 2026 legt Vlaanderen zelf vast welke werken vrijgesteld zijn, en de dienst omgeving van uw gemeente bevestigt of uw dakwerk daaronder valt.

Asbest in het dak verwijderen

Asbest komt voor in daken van gebouwen van vóór 2001, onder meer in golfplaten, vezelcementleien en onderdak. Een asbestattest is in Vlaanderen sinds 23 november 2022 verplicht bij de verkoop van een woning van vóór 2001. Een aannemer die asbest uit een dak verwijdert, heeft een geldig attest volgens de Codex over het welzijn op het werk en werkt volgens de code van goede praktijk van OVAM of het Asbestcharter voor dakaannemers. Mijn VerbouwPremie geeft een bonus van 8 euro per m² voor asbestverwijdering, alleen samen met nieuwe dakisolatie. Regelgeving en kosten staan op de pagina asbest dak verwijderen.

Dakwerken aan een appartementsgebouw of bedrijfspand

Dakwerken aan het gemeenschappelijke dak van een appartementsgebouw beslist de vereniging van mede-eigenaars (VME). Eigenaar-bewoners uit inkomenscategorie 3 en 4 vragen voor hun aandeel in dat gemeenschappelijke dak een aanvullende Mijn VerbouwPremie aan. Een bedrijfspand of ander niet-woongebouw krijgt sinds 1 maart 2026 geen dakpremie meer. Het verlaagd btw-tarief van 6 procent geldt evenmin, want dat tarief is voorbehouden aan privéwoningen. Sandwichpanelen zijn geïsoleerde stalen platen die dakbedekking en isolatie in één element combineren, en worden gebruikt op loodsen en bedrijfshallen. Prijzen en montage staan op de pagina over sandwichpanelen.

Uw dakwerk voorleggen aan een dakwerker

Uw dakwerk voorleggen aan een dakwerker doet u met het formulier op deze pagina. Kies het soort dakwerk, vermeld de oppervlakte in m² en uw postcode, en verstuur de aanvraag. BKG Dakwerken legt de aanvraag voor aan dakwerkers uit uw regio. Met de elf punten uit paragraaf 7 vergelijkt u daarna de offertes die u ontvangt. Naar het aanvraagformulier.